原標(biāo)題：印象街藝術(shù)區(qū)改造提升年內(nèi)開(kāi)工（引題）

宋莊小堡再造“新印象”（主題）

北京日?qǐng)?bào)記者 陳強(qiáng)

(資料圖片僅供參考)

作為藝術(shù)家聚集地，通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)小堡村在海內(nèi)外聲名遠(yuǎn)播。近幾年，關(guān)注宋莊鎮(zhèn)發(fā)展的市民發(fā)現(xiàn)，隨著城市副中心的蓬勃發(fā)展，小堡這個(gè)老牌畫(huà)家村，在轉(zhuǎn)型升級(jí)中迎來(lái)了“新印象”——集聚了不少品質(zhì)餐廳的小堡南街，不僅重新規(guī)劃了交通流線，還新建了口袋公園、停車場(chǎng)、體育公園；曾經(jīng)設(shè)施陳舊、業(yè)態(tài)低端、景觀品質(zhì)較差的小堡文化廣場(chǎng)，如今重裝亮相后，成了藝術(shù)淘寶城、網(wǎng)紅打卡地。

記者從宋莊鎮(zhèn)了解到，小堡村印象街藝術(shù)區(qū)改造提升方案已基本完成，預(yù)計(jì)今年內(nèi)開(kāi)工。該項(xiàng)目不僅要保護(hù)小堡村多年形成的藝術(shù)根脈，更要形成有利于藝術(shù)創(chuàng)作激情迸發(fā)的良好環(huán)境，營(yíng)造留住藝術(shù)家的濃厚氛圍。

文化廣場(chǎng)躋身“網(wǎng)紅”

宋莊藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)是北京城市副中心拓展區(qū)的9個(gè)特色小鎮(zhèn)之一。著眼于基礎(chǔ)設(shè)施差、公共配套設(shè)施欠缺等諸多問(wèn)題，宋莊鎮(zhèn)以小堡文化廣場(chǎng)、印象街藝術(shù)區(qū)、小堡南街這“兩點(diǎn)一線”改造工程為依托，在小而特、小而精、小而美上下功夫，著力推進(jìn)小堡藝術(shù)區(qū)提質(zhì)升級(jí)工作。

去年國(guó)慶假期首日傍晚啟幕的第12屆中國(guó)·宋莊藝術(shù)節(jié)，吸引了不少喜歡藝術(shù)的市民前來(lái)打卡。夕陽(yáng)下，位于徐宋路旁的小堡文化廣場(chǎng)人頭攢動(dòng)，伴著悠揚(yáng)的小提琴聲，手工皮具、砂石畫(huà)、原創(chuàng)畫(huà)作等數(shù)十個(gè)商鋪開(kāi)門(mén)迎客。

這是改造升級(jí)后小堡文化廣場(chǎng)的首次亮相，一下子就成了網(wǎng)紅打卡地。宋莊鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小堡文化廣場(chǎng)的更新，保留了原有建筑主體結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)提升了建筑外立面及內(nèi)部空間，突出設(shè)計(jì)感，全面升級(jí)業(yè)態(tài)和品牌，引入佳作書(shū)局等“網(wǎng)紅店鋪”，為市民營(yíng)造舒適、愜意的公共空間。

不僅如此，小堡南街也重新設(shè)計(jì)了交通流線，新增了口袋花園以及體育公園、停車場(chǎng)等配套空間。這條街的改造過(guò)程中，宋莊鎮(zhèn)也在藝術(shù)氛圍的營(yíng)造上下了功夫，就連花園地面鋪設(shè)的地磚，圖案都由“小堡”二字設(shè)計(jì)而來(lái)，創(chuàng)意十足，藝術(shù)范兒拉滿。

建設(shè)開(kāi)放的藝術(shù)街區(qū)

小堡文化廣場(chǎng)向北500米，徐宋路與潞苑北大街交叉口，即是被稱為小堡村“藝術(shù)門(mén)戶”的印象街藝術(shù)區(qū)。乘著副中心高質(zhì)量發(fā)展的東風(fēng)，這處藝術(shù)區(qū)也將為“新印象”添彩。

經(jīng)過(guò)20多年發(fā)展，印象街藝術(shù)區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)主要以藝術(shù)家工作室、藝術(shù)機(jī)構(gòu)辦公、畫(huà)材交易以及零散、低端商業(yè)為主。房屋建筑均為農(nóng)民自建房、閑置工業(yè)廠房、自建多功能工作室，面臨環(huán)境品質(zhì)差、基礎(chǔ)設(shè)施差、公共配套設(shè)施欠缺等諸多難題。由于缺乏規(guī)范統(tǒng)一管理，大多數(shù)藝術(shù)工作室屬于“閉門(mén)搞創(chuàng)作”，普通人很難走進(jìn)去觀摩、交流，與市民對(duì)藝術(shù)創(chuàng)意小鎮(zhèn)的期待有不小差距。

“改造提升的最大亮點(diǎn)在于有機(jī)更新，以規(guī)劃為引領(lǐng)，充分尊重區(qū)域歷史背景，延續(xù)歷史脈絡(luò)和文化肌理，把藝術(shù)空間釋放出來(lái)?！笔组_(kāi)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，副中心規(guī)劃高瞻遠(yuǎn)矚，印象街藝術(shù)區(qū)改造過(guò)程中，政府統(tǒng)籌、國(guó)企參與、專業(yè)運(yùn)營(yíng)，嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模，堅(jiān)持低密度、高品質(zhì)。項(xiàng)目總建筑面積約10萬(wàn)平方米，容積率1.22。設(shè)計(jì)方案中還對(duì)“生活與購(gòu)物”“美食與社交”“藝術(shù)與慢生活”空間進(jìn)行了合理劃分，實(shí)現(xiàn)差異化經(jīng)營(yíng)，不僅要留住小堡村多年形成的藝術(shù)根脈，還要吸引更多藝術(shù)家入駐，降低城市化對(duì)藝術(shù)區(qū)的沖擊和擠壓。

吸引設(shè)計(jì)師品牌入駐

印象街藝術(shù)區(qū)屬于小堡村集體產(chǎn)業(yè)用地，由于不可進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，所以首開(kāi)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新設(shè)計(jì)了合作開(kāi)發(fā)的新模式。小堡村作為項(xiàng)目立項(xiàng)主體，從首開(kāi)集團(tuán)借款對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，同時(shí)把經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給首開(kāi)集團(tuán)，土地和未來(lái)建成房產(chǎn)還屬于小堡村集體。在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)周期內(nèi)，首開(kāi)集團(tuán)每年向小堡村遞增支付使用費(fèi)，村集體留存約定的固定收益后，剩下的錢用于還款。

“我們從一開(kāi)始就沒(méi)打算掙快錢，而是希望扎扎實(shí)實(shí)創(chuàng)造新的盈利模式，與小堡村一起成長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域人居和諧、文化共生、環(huán)境改善、品質(zhì)提升、經(jīng)濟(jì)繁榮?！笔组_(kāi)集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，通過(guò)這種合作開(kāi)發(fā)模式，在土地權(quán)屬不轉(zhuǎn)移的情況下，村集體實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)，取得了長(zhǎng)期收益，首開(kāi)集團(tuán)也從項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)中獲得了投資回報(bào)。

印象街藝術(shù)區(qū)改造過(guò)程中騰退出的空間，將建設(shè)成為藝術(shù)家工坊。按照規(guī)劃，印象街藝術(shù)區(qū)還將引入近200個(gè)品牌，其中大部分是充滿藝術(shù)氣息的設(shè)計(jì)師品牌。整個(gè)園區(qū)可提供近3000個(gè)就業(yè)崗位，預(yù)計(jì)日均客流20000人次。

多元業(yè)態(tài)讓藝術(shù)更親民

針對(duì)當(dāng)前宋莊藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化程度不高的現(xiàn)狀，印象街藝術(shù)區(qū)在改造提升完成后，除了利用騰退空間建設(shè)藝術(shù)家工坊，滿足藝術(shù)家們不同創(chuàng)作需求，還將打造面積700平方米的蜂糖美術(shù)館，以及藝術(shù)畫(huà)廊、醍醐音樂(lè)會(huì)堂、青依藝術(shù)酒店等場(chǎng)所，為藝術(shù)家提供多樣化展示和拍賣空間，幫助藝術(shù)品更好流通。

此外，藝術(shù)區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了一定面積用于開(kāi)展藝術(shù)培訓(xùn)，為大眾和青少年與藝術(shù)家交流提供豐富的公共空間。還會(huì)入駐一家國(guó)際畫(huà)材中心，定期舉辦研討會(huì)，邀請(qǐng)藝術(shù)大師、教授等專家普及畫(huà)材相關(guān)知識(shí)，讓更多人了解有趣的繪畫(huà)材料和工具。藝術(shù)家食堂與創(chuàng)意手工巧克力店、精品超市、藝術(shù)書(shū)店搭配建設(shè)，能給市民更加多元的體驗(yàn)。

為了讓印象街藝術(shù)區(qū)成為宋莊藝術(shù)創(chuàng)意的“點(diǎn)睛之筆”，首開(kāi)集團(tuán)除了明晰項(xiàng)目定位，打造藝術(shù)交流空間，還進(jìn)行了色彩、第五立面、廣告牌匾標(biāo)識(shí)等多方面的專項(xiàng)設(shè)計(jì)。就拿建筑外立面設(shè)計(jì)來(lái)講，大量使用小堡傳統(tǒng)的“磚元素”，沿街建筑使用紅磚，內(nèi)部建筑使用灰磚，局部穿插特殊的排磚處理，打造充滿傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑肌理。

標(biāo)簽： 印象街藝術(shù)區(qū) 文化廣場(chǎng) 首開(kāi)集團(tuán)