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世界微頭條丨做起房地產(chǎn)?阿里 螞蟻 菜鳥(niǎo) 抖音 京東 丁香等大廠紛紛“跑馬圈地”

時(shí)間:2023-02-23 16:57:01    來(lái)源:網(wǎng)經(jīng)社    

近兩年,中國(guó)越來(lái)越多的傳統(tǒng)房企由于“三道紅線”等壓力逐漸退出了土地市場(chǎng)的角逐。但頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)卻開(kāi)始紛紛進(jìn)軍房地產(chǎn),大展拳腳拿下地塊,魔幻的樓市正在上演。本文就阿里巴巴、螞蟻集團(tuán)、菜鳥(niǎo)集團(tuán)、抖音、京東、丁香等大廠下海房地產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)。

出品|網(wǎng)經(jīng)社數(shù)字零售部

作者|鄭宇菲


(資料圖)

審稿|舒舒

一、阿里巴巴:杭州西溪全球總部將于2023年底前全面建成投入使用

2023年1月28日消息,據(jù)報(bào)道,位于杭州市余杭區(qū)未來(lái)科技城的阿里巴巴西溪園區(qū)全球總部建設(shè)目前已進(jìn)入收官階段,將于2023年底前全面建成投入使用。據(jù)了解,2013年阿里將全球總部落戶到杭州余杭區(qū)未來(lái)科技城,并逐步啟動(dòng)西溪園區(qū)的擴(kuò)建。經(jīng)過(guò)十年建設(shè),今年底之前將按照規(guī)劃全面建成,可容納6萬(wàn)名員工。園區(qū)設(shè)計(jì)和建設(shè)圍繞“ESG、科技、人本”理念,融入海綿城市、雨水回收、碳中和、機(jī)器人無(wú)人車應(yīng)用、生物多樣性養(yǎng)護(hù)等環(huán)保生態(tài)技術(shù),打造綠色科技、智慧健康、潔凈能源的園區(qū)。

阿里巴巴杭州西溪全球總部于2019年第二季度開(kāi)工,總投資約67億元,總用地面積約398.5 畝,總建筑面積約98萬(wàn)平方米,用于打造“新零售、新制造、新金融、新技術(shù)、新能源”創(chuàng)新中心。

二、螞蟻集團(tuán):有拿原青春寶170畝老廠區(qū)地的意愿

2023年2月20日消息,近日青春寶老廠區(qū)開(kāi)始拆除,此前一直流傳,螞蟻集團(tuán)有意拿下此地塊。據(jù)悉,舊廠房拆除工作其實(shí)從春節(jié)前就已經(jīng)開(kāi)始,根據(jù)自身產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域發(fā)展的需要,青春寶公司早已搬遷至湖州德清縣。西溪谷管委會(huì)表示,青春寶地塊規(guī)劃可出讓面積約156畝,地上可建面積約21萬(wàn)方,該地塊目標(biāo)引進(jìn)全球著名的金融科技企業(yè),預(yù)計(jì)總投資將達(dá)50億元。眾人推測(cè)將由螞蟻集團(tuán)拿下。

當(dāng)下在青春寶老廠區(qū)地塊隔壁,就是螞蟻集團(tuán)A空間所在地,螞蟻集團(tuán)順勢(shì)拿下該地塊,繼續(xù)擴(kuò)大自己的總部園區(qū),合情合理。西溪谷管委會(huì)也回應(yīng)稱,螞蟻集團(tuán)確有拿地意愿,雙方已進(jìn)行過(guò)初步交流,但當(dāng)下對(duì)拿地企業(yè)有著諸多硬性規(guī)定和具體要求,其它互聯(lián)網(wǎng)金融巨頭或許也將參與競(jìng)爭(zhēng),因此最終“花落誰(shuí)家”,并不能斷言。

三、菜鳥(niǎo)集團(tuán):創(chuàng)建未來(lái)科技城 引領(lǐng)智慧物流時(shí)代

項(xiàng)目位于杭州市重點(diǎn)打造的“未來(lái)科技城”,文一西路發(fā)展軸和02省道城市發(fā)展軸上,介于未來(lái)科技城核心與南湖綠心之間,區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。根據(jù)2018 年杭州未來(lái)科技城整體規(guī)劃布局,項(xiàng)目基地為新增重點(diǎn)區(qū)域。基地10KM 范圍內(nèi)毗鄰多個(gè)自然景觀( 南湖公園,西溪濕地,良褚,西湖景區(qū)),生態(tài)景觀資源優(yōu)越。臨近地鐵5號(hào)線金星站及3號(hào)線城際鐵路站,多條地鐵路線相鄰,交通便捷。

網(wǎng)經(jīng)社注:菜鳥(niǎo)集團(tuán)總部鳥(niǎo)瞰圖 采集自項(xiàng)目方案

該企業(yè)總部及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目以“雙環(huán)驅(qū)動(dòng),聚創(chuàng)未來(lái)”為設(shè)計(jì)概念。“雙環(huán)”為以總部為核心的四個(gè)庭院組成的核心內(nèi)環(huán),以及由產(chǎn)業(yè)園一二期和濱河景觀帶共同組成的生態(tài)活力外環(huán)。雙環(huán)緊扣,打造開(kāi)放共享,綠色生態(tài),交互智能,高效快捷的智慧景觀,引領(lǐng)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)未來(lái)。

四、抖音集團(tuán):簽約入駐未來(lái)科技城EFC英國(guó)中心西樓

近日,據(jù)歐美金融城官方公眾號(hào),抖音集團(tuán)簽約入駐未來(lái)科技城EFC英國(guó)中心西樓,租用6整層面積。此前字節(jié)跳動(dòng)(抖音集團(tuán)前身)杭州研發(fā)中心、中小客戶直營(yíng)中心和創(chuàng)作空間都曾在EFC辦公,隨著此次更多部門將入駐。去年,抖音集團(tuán)旗下的巨量引擎也在EFC不遠(yuǎn)處的愛(ài)力中心,租了10層,14000㎡的寫字樓。作為互聯(lián)網(wǎng)新巨頭的抖音,在未來(lái)科技城它還有自己的辦公樓。

網(wǎng)經(jīng)社注:抖音集團(tuán)項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖 采集自項(xiàng)目方案

2021年7月,抖音集團(tuán)成功競(jìng)得位于愛(ài)橙街以北、景興路以東、永興路以南、思凱路以西(余政儲(chǔ)出[2021]20號(hào)余杭組團(tuán)77號(hào)地塊)的未來(lái)科技城核心區(qū)地塊。該地塊將建設(shè)為字節(jié)跳動(dòng)(抖音)華東中心。項(xiàng)目建成后布局頭條、抖音的衍生品研發(fā)、飛書和游戲產(chǎn)品研發(fā)及商業(yè)化團(tuán)隊(duì)。

五:京東集團(tuán):打造上海新地標(biāo) 以“門”為設(shè)計(jì)元素

京東集團(tuán)上海總部位于上海市普陀區(qū)真如城市副中心,為上海西站地鐵上蓋項(xiàng)目之一。項(xiàng)目由奧雷·舍人事務(wù)所負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì),羿天設(shè)計(jì)集團(tuán)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)。作為未來(lái)真如新地標(biāo),上海西站TOD綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目整合居住、商業(yè)、休閑三大功能,通過(guò)與城市軌道交通換乘系統(tǒng)的多層聯(lián)通,充分賦能場(chǎng)地。

網(wǎng)經(jīng)社注:京東集團(tuán)上海總部 采集自項(xiàng)目方案

依據(jù)真如城市副中心功能定位及規(guī)劃建設(shè)管理導(dǎo)則,京東上海總部積極引入互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)與零售、在線新經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新一代信息技術(shù)類等科技企業(yè),融合多業(yè)態(tài)和線上線下經(jīng)濟(jì),打造一張富有感染力的城市名片,為社區(qū)構(gòu)建更具活力和彈性的城市樞紐,打造科技創(chuàng)新、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。充分實(shí)現(xiàn)總部經(jīng)濟(jì),引領(lǐng)上海數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)的戰(zhàn)略布局。

六、丁香園公司:以1813萬(wàn)元競(jìng)得杭州濱江28.481畝土地

2022年5月20日,杭政工出[2022]6號(hào)地塊(浦沿單元BJ0601-M1-37地塊)順利摘牌出讓,由觀瀾網(wǎng)絡(luò)(杭州)有限公司(丁香園)競(jìng)得,用地面積28.481畝,出讓金1813萬(wàn)元。

網(wǎng)經(jīng)社注:杭政工出[2022]6號(hào)地塊 圖片采集自區(qū)規(guī)劃和自然資源分局

杭政工出[2022]6號(hào)地塊(浦沿單元BJ0601-M1-37地塊),東至濱浦路,南至規(guī)劃新南路,西至規(guī)劃支路,北至浦沿單元BJ0601-M1-36地塊,出讓面積18987平方米(28.481畝),容積率3.0。

地塊位于濱江區(qū)智慧新天地片區(qū)的智慧活力心區(qū)域,該區(qū)域作為浦沿城市次中心的核心空間,圍繞城市共享陽(yáng)臺(tái)及江南韻味街坊形成建筑簇群,主導(dǎo)功能為商務(wù)辦公和精品商業(yè), 規(guī)劃打造智慧新天地公共活動(dòng)中心。目前,地塊周邊已落點(diǎn)啟明醫(yī)療等高新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

網(wǎng)經(jīng)社注:建筑效果圖 圖片采集自區(qū)規(guī)劃和自然資源分局

觀瀾網(wǎng)絡(luò)(杭州)有限公司是一家專注于數(shù)字醫(yī)療健康領(lǐng)域的科技型企業(yè),公司深耕醫(yī)療健康領(lǐng)域20余年,打造了國(guó)內(nèi)知名醫(yī)療學(xué)術(shù)論壇——丁香園。作為一家專注于提供專業(yè)可信、連續(xù)整體服務(wù)的數(shù)字創(chuàng)新企業(yè),“健康更多,生活更好”是公司的愿景,公司將持續(xù)提供可信賴的醫(yī)療健康產(chǎn)品和服務(wù),致力于提升中國(guó)人民的生活質(zhì)量。

在絕大多數(shù)人的印象中,房地產(chǎn)就是個(gè)極其暴利的行業(yè)。大體量、高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高毛利,這些都是房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)簽。但是其實(shí)這些印象,往往都對(duì)印著房地產(chǎn)特別是商品房的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域,這個(gè)領(lǐng)域雖然是房地產(chǎn)行業(yè)的核心領(lǐng)域,但是并不是房地產(chǎn)行業(yè)的全部。阿里巴巴、螞蟻集團(tuán)、菜鳥(niǎo)集團(tuán)、抖音、京東、丁香園的各個(gè)舉措,“跑馬圈地”無(wú)不透露其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的野心。(如果您是業(yè)內(nèi)人士,歡迎咨詢加分析師微信modaiqing166,請(qǐng)務(wù)必備注姓名+單位+職務(wù))

標(biāo)簽: 未來(lái)科技城 阿里巴巴 房地產(chǎn)行業(yè)

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