央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布:1年期LPR為3.7%,較上期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.6%,較此前下降5個(gè)基點(diǎn)。
這是時(shí)隔21個(gè)月,5年期以上LPR首次下降,也是上個(gè)月1年期LPR下調(diào)5BP后,連續(xù)兩個(gè)月持續(xù)下調(diào),引起社會(huì)各界的極大關(guān)注。作為與日常經(jīng)濟(jì)生活息息相關(guān)的指標(biāo),此次LPR雙降,預(yù)計(jì)將為個(gè)人與企業(yè)帶來(lái)哪些影響?房貸利率和企業(yè)貸款利率會(huì)降嗎?
信號(hào)接連釋放,LPR雙降在市場(chǎng)預(yù)料之中
1月17日,中國(guó)人民銀行開(kāi)展7000億元中期借貸便利(MLF)操作和1000億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作。MLF和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降了10個(gè)基點(diǎn)。
隨后一天,在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上,央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰表示,此次中期借貸便利和公開(kāi)市場(chǎng)操作中標(biāo)利率下降,體現(xiàn)了貨幣政策主動(dòng)作為、靠前發(fā)力,有利于提振市場(chǎng)信心,通過(guò)LPR傳導(dǎo)降低企業(yè)貸款利率,促進(jìn)債券利率下行,推動(dòng)企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降,有助于激發(fā)市場(chǎng)主體融資需求,增強(qiáng)信貸總量增長(zhǎng)穩(wěn)定性,支持國(guó)債和地方債發(fā)行,穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán),保持內(nèi)部均衡和外部均衡的平衡。
在發(fā)布會(huì)上,針對(duì)記者“一季度是否有降息空間”的提問(wèn),央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)回應(yīng)說(shuō):“貨幣市場(chǎng)和債券市場(chǎng)的利率也相應(yīng)下行,20日商業(yè)銀行會(huì)給出最優(yōu)的貸款報(bào)價(jià)利率。”
接連釋放的信號(hào),令此次LPR“雙降”在市場(chǎng)預(yù)料之中。A股市場(chǎng)并未產(chǎn)生太大變動(dòng),20日早間A股三大指數(shù)集體低開(kāi),午盤(pán)前一度突然拉升翻紅,不過(guò)午后再回小幅下跌。截至收盤(pán),滬指跌0.09%,深指跌0.06%,創(chuàng)指跌0.32%。
“去年12月20日1年期LPR利率下調(diào)5BP,本次1年期LPR利率下調(diào)10BP,在一個(gè)月的時(shí)間里,連續(xù)兩次累計(jì)下調(diào)15BP;同時(shí)5年期以上品種下調(diào)5BP。貨幣政策逆周期調(diào)控力度加大,體現(xiàn)了宏觀政策前置發(fā)力,有助于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,增強(qiáng)市場(chǎng)主體信心,鼓勵(lì)企業(yè)增加中長(zhǎng)期投資,對(duì)于當(dāng)前擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)外需以及房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行將產(chǎn)生積極效果。”民生銀行首席研究員溫彬表示。
100萬(wàn)元房貸月供有望省30元
“好消息來(lái)了!今天5年期以上LPR降了,你的月供也要降低了。”昨天,某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)群中,發(fā)布了這樣一條信息,直接說(shuō)明了此次LPR雙降對(duì)貸款買(mǎi)房者的影響。不過(guò),究竟月供能降多少,是否適用于每一個(gè)貸款者,還得分類(lèi)來(lái)看。
根據(jù)LPR轉(zhuǎn)換規(guī)則及銀行客戶經(jīng)理反饋的信息,大河報(bào)·大河財(cái)立方記者梳理了三種不同情形。
一是央行推進(jìn)貸款利率市場(chǎng)化改革之前的存量客戶,若未選擇轉(zhuǎn)換利率、仍舊采用固定利率,則不受本次LPR下降影響,仍舊執(zhí)行固定利率。
二是已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,在現(xiàn)有的定價(jià)周期內(nèi),仍以正在執(zhí)行的利率為準(zhǔn),其間不受本次LPR下降的影響。直到下一定價(jià)調(diào)整日,參照當(dāng)月最新的LPR執(zhí)行。
三是從今天開(kāi)始到下個(gè)LPR報(bào)價(jià)日的新簽客戶,則直接以最新的5年期以上LPR利率執(zhí)行,即4.6%,相較此前利率下降。
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者計(jì)算,以100萬(wàn)元房貸、等額本息償還30年計(jì)算,5年期以上LPR每下降5個(gè)基點(diǎn),月供額約減少30元。例如,5年期以上LPR由4.65%降至4.6%,每月月供即由5197元降至5167元。
有銀行業(yè)人士認(rèn)為,本次LPR雙降反映出國(guó)家在加大金融信貸支持,對(duì)房地產(chǎn)、科技等行業(yè)起到更大的支持作用,尤其對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)屬于“救市性”信號(hào)。
不過(guò),這并不意味著對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)定位的變化。“此前央行副行長(zhǎng)已指出,LPR是一個(gè)宏觀變量,它的變動(dòng)不針對(duì)具體的行業(yè)。5年期LPR是中長(zhǎng)期貸款定價(jià)的錨,不只是個(gè)人住房貸款,還有制造業(yè)、基建等中長(zhǎng)期貸款。地產(chǎn)銷(xiāo)售或一定程度受到5年期LPR下調(diào)的提振,但在房?jī)r(jià)預(yù)期、收入等約束下,后續(xù)情況仍需緊密跟蹤。”國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙偉說(shuō)。
企業(yè)貸款利率有望同步降低
劉國(guó)強(qiáng)在1月18日的發(fā)布會(huì)上介紹,LPR有1年期和5年期這兩種期限品種。金融機(jī)構(gòu)發(fā)放企業(yè)流動(dòng)性資金貸款等利率定價(jià)一般參考1年期LPR,就是投放短期貸款一般參考1年期LPR。發(fā)放中長(zhǎng)期貸款,比如制造業(yè)中長(zhǎng)期貸款、固定資產(chǎn)投資和個(gè)人住房貸款等,這些利率定價(jià)期限比較長(zhǎng),參考的是5年期的LPR。
這就意味著,此次LPR雙降對(duì)于企業(yè)貸款利率也會(huì)帶來(lái)一定影響。
“從今天開(kāi)始到下個(gè)LPR報(bào)價(jià)日內(nèi)新發(fā)放的企業(yè)貸款,都將按照最新的LPR執(zhí)行,即企業(yè)貸款利率降低了。至于存量貸款,一般來(lái)說(shuō)需要到明年1月1日才能調(diào)整。當(dāng)然銀行與企業(yè)簽訂合同時(shí),也有可能約定其他的貸款定價(jià)調(diào)整頻次,按照約定執(zhí)行即可。”某銀行公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人告訴記者。
大河報(bào)·大河財(cái)立方記者注意到,近年來(lái),在穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)下,央行實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,充分發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,促進(jìn)金融穩(wěn)固支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
2021年全年企業(yè)貸款利率為4.61%,比2020年下降0.1個(gè)百分點(diǎn),比2019年下降0.69個(gè)百分點(diǎn),是改革開(kāi)放四十多年來(lái)最低水平。2021年末,普惠小微貸款余額同比增長(zhǎng)27.3%,普惠小微授信戶數(shù)超過(guò)4400萬(wàn)戶,11月新發(fā)放的普惠小微企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.98%,比2020年12月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。
MLF和LPR下調(diào)或并非新一輪貨幣寬松周期的終點(diǎn)
接下來(lái)貨幣政策的走向如何?是否有望持續(xù)降準(zhǔn)降息?
劉國(guó)強(qiáng)在發(fā)布會(huì)上表示,在經(jīng)濟(jì)下行壓力根本緩解之前,進(jìn)要服務(wù)于穩(wěn),不利于穩(wěn)的政策不出臺(tái),有利于穩(wěn)的政策多出臺(tái),做到以進(jìn)促穩(wěn)。簡(jiǎn)單說(shuō),當(dāng)前重點(diǎn)的目標(biāo)是穩(wěn),政策的要求是發(fā)力。
溫彬告訴記者,鑒于當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍面臨“三重壓力”,下一階段,預(yù)計(jì)貨幣政策將繼續(xù)做好跨周期和逆周期調(diào)節(jié)相結(jié)合,發(fā)揮好貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,加大力度支持穩(wěn)增長(zhǎng)。一方面,在總量方面將繼續(xù)用好法定存款準(zhǔn)備金率、公開(kāi)市場(chǎng)操作、MLF等多種貨幣政策工具組合,保持市場(chǎng)流動(dòng)性合理充裕;另一方面用好結(jié)構(gòu)性貨幣政策做“加法”,持續(xù)加大對(duì)小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等領(lǐng)域的精準(zhǔn)支持力度,促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降。
趙偉認(rèn)為,MLF和LPR下調(diào)或并非新一輪貨幣寬松周期的終點(diǎn)。經(jīng)驗(yàn)顯示,貨幣寬松周期多出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)承壓階段,一般會(huì)多次降準(zhǔn)降息。2021年下半年開(kāi)始的新一輪寬松周期,降準(zhǔn)降息均已落地,但需求收縮下,貨幣或仍有進(jìn)一步寬松可能,后續(xù)寬松節(jié)奏和力度或取決于穩(wěn)增長(zhǎng)效果落地。流動(dòng)性寬松的同時(shí),央行或繼續(xù)運(yùn)用再貸款、直達(dá)工具等,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展等領(lǐng)域的重點(diǎn)支持。
標(biāo)簽: LPR雙降 房貸月供 企業(yè)貸款利率 市場(chǎng)逆回購(gòu)操作
凡本網(wǎng)注明“XXX(非現(xiàn)代青年網(wǎng))提供”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
原標(biāo)題:《子夜外賣(mài)》描繪城市的夜色畫(huà)卷(主題)總制片人張燁鏑:帶觀
2023-06-17 15:43
原標(biāo)題:用腳和筆丈量世界(引題)?阿來(lái)《西高地行記》出版(主題)華
2023-06-17 13:45
原標(biāo)題:“這里是三星堆”:高清手繪圖“復(fù)活”國(guó)寶華西都市報(bào)-封面新
2023-06-17 13:49
原標(biāo)題:90多個(gè)“關(guān)鍵詞”還原蘇軾(引題)?蔣藍(lán)新作《蘇東坡辭典》出
2023-06-17 11:34
原標(biāo)題:圖博會(huì)天津出版?zhèn)髅郊瘓F(tuán)再創(chuàng)佳績(jī)(引題)?《閱讀天津·津渡》
2023-06-17 11:35
原標(biāo)題:良渚遺址“琮王”“鉞王”現(xiàn)身上博(主題)6月20日起亮相“實(shí)
2023-06-17 11:51
原標(biāo)題:《魚(yú)廬記》:鄂地小人物的傳奇華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾邚埥芙?/p>
2023-06-17 11:52
原標(biāo)題:伴隨著人工智能技術(shù)飛速發(fā)展,科幻電影創(chuàng)作將走向何方──(引
2023-06-17 11:56
原標(biāo)題:國(guó)標(biāo)舞劇《人間四月天》啟動(dòng)創(chuàng)排北京日?qǐng)?bào)訊(記者韓軒)北京舞
2023-06-17 10:40
原標(biāo)題:2023年青年攝影獎(jiǎng)申報(bào)啟動(dòng)天津日?qǐng)?bào)訊(記者仇宇浩)近日,世界
2023-06-17 10:37
原標(biāo)題:別樣《鳳求凰》百人合唱點(diǎn)擊量百億次作品(主題)中國(guó)古詩(shī)詞藝
2023-06-17 10:53
原標(biāo)題:首屆天津音樂(lè)節(jié)中國(guó)天津·2023圣彼得堡愛(ài)樂(lè)樂(lè)團(tuán)演繹經(jīng)典(引題
2023-06-17 10:32
原標(biāo)題:電視劇《淬火丹心》唱響武鋼人的青春之歌長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)訊(記者萬(wàn)旭
2023-06-17 10:53
【作品廣議】原標(biāo)題:主動(dòng)自覺(jué),珍視生命肖承森汗流禾下土 蘇慶眼下正
2023-06-17 05:45
解碼文化自信的城市樣本原標(biāo)題:長(zhǎng)沙:千載星城吐芳華天上一顆星,地上
2023-06-17 05:56
原標(biāo)題:第五屆中國(guó)西藏旅游文化國(guó)際博覽會(huì)6月16日晚開(kāi)幕由文化和旅游
2023-06-17 05:54
原標(biāo)題:開(kāi)心果左一:節(jié)約用水左二:面具左三:——把衣服穿上!右一:
2023-06-17 06:00
原標(biāo)題:“中國(guó)戲曲節(jié)2023”在香港開(kāi)鑼新華社香港6月16日電(記者褚萌
2023-06-17 06:01
原標(biāo)題:取材于武鋼的發(fā)展歷史(引題)《淬火丹心》凝聚鋼鐵人的青春與
2023-06-16 21:32
原標(biāo)題:山東:文化館里涌動(dòng)“青春力量”中國(guó)文化報(bào)駐山東記者蘇銳剛過(guò)
2023-06-16 17:49
原標(biāo)題:北京國(guó)際圖書(shū)博覽會(huì)開(kāi)幕6月15日,北京國(guó)際圖書(shū)博覽會(huì)現(xiàn)場(chǎng),參
2023-06-16 16:42
原標(biāo)題:芭蕾舞劇,如何圈粉諸多觀眾?中新網(wǎng)北京6月16日電(記者上官云
2023-06-16 14:44
原標(biāo)題:中新人物丨演員楊蓉:學(xué)演戲,得先學(xué)做人中新網(wǎng)北京6月16日電(
2023-06-16 14:49
原標(biāo)題:《尋她》首映舒淇暢聊與九零后導(dǎo)演的“碰撞”(引題)我心里曾
2023-06-16 14:52
原標(biāo)題:“京城飄書(shū)香五洲共閱讀”(引題)第21屆北京國(guó)際圖書(shū)節(jié)開(kāi)幕(
2023-06-16 13:52