金秋十月，在廣東省廣州市黃埔區(qū)蘿峰村展示的樣板房，戶型規(guī)整、溫馨舒適。復(fù)建回遷房將以此為標(biāo)準(zhǔn)，并且通過公證讓村民安心。

這只是廣州城市更新的一個(gè)縮影。近年來，廣州市共盤活存量用地約60平方公里，新增公共服務(wù)設(shè)施及配套3.8萬個(gè)、378萬平方米，新增綠化面積658萬平方米。

廣東省委常委、廣州市委書記張碩輔說，廣州要著力做強(qiáng)城市更新、人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)“雙引擎”，優(yōu)化城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，服務(wù)構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局，在綜合城市功能、城市文化綜合實(shí)力、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代化國際化營商環(huán)境方面出新出彩。

既留住記憶　又聚集人氣

鼓樂表演、潮流說唱……今年國慶中秋長假期間，剛剛完成第二期改造的永慶坊熱鬧非常。永慶坊位于西關(guān)核心區(qū)，保存有老廣州最為完整的騎樓建筑群，還集聚了粵劇曲藝、武術(shù)醫(yī)藥等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

荔灣區(qū)住房和建設(shè)局調(diào)研員江偉輝介紹，項(xiàng)目建設(shè)過程中，近200棟嶺南傳統(tǒng)建筑被保護(hù)性微改造，留下來的騎樓街群和72處物質(zhì)文化遺產(chǎn)等幾乎原封不動(dòng)。

像永慶坊一樣，“泮塘五約”項(xiàng)目同樣遵循“修舊如舊”原則，延續(xù)原有街區(qū)肌理，完善公共基礎(chǔ)設(shè)施，營造出舒適美觀的居住環(huán)境，吸引人們回歸老城、品味老城。

“亂拉亂設(shè)的電線電桿不見了，坑坑洼洼的路面平整了，小公園小廣場(chǎng)也陸續(xù)整修完成。出來逛街的年輕人多了起來，真是太好了!”正在散步的張阿姨喜形于色。

“既留住鄉(xiāng)愁、記憶，又聚集人氣、煙火氣。”廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長王宏偉說，“總之，我們要在細(xì)節(jié)處延續(xù)城市記憶，讓羊城有‘面子’更有‘里子’。”

以環(huán)境改善促基層治理

白云區(qū)大源村，曾經(jīng)是規(guī)模巨大的城中村——25平方公里，7000多棟房屋，20多萬常住人口，存在一些矛盾問題。

面對(duì)這樣的城中村，廣州市委主要領(lǐng)導(dǎo)積極作為，區(qū)委和區(qū)政府周密謀劃，街道強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，全面實(shí)施基層黨建、社會(huì)治安、基層治理、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境五大提升工程，將大源村劃分為20個(gè)更新單元滾動(dòng)實(shí)施更新改造。

白云區(qū)副區(qū)長蔡勝介紹，該區(qū)政府收儲(chǔ)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)與環(huán)境改善同步推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)居住、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境品質(zhì)全面提升，政府、社會(huì)、村民多方共贏。

改造后，大源村很快形成以服裝、化妝品為主的電商產(chǎn)業(yè)鏈條，擁有電商經(jīng)營戶5000多家、從業(yè)人員3萬多名。

經(jīng)過治理，大源村成為全國鄉(xiāng)村治理示范村。“全村精細(xì)化規(guī)范化建起111個(gè)網(wǎng)格，基層黨組織帶動(dòng)行業(yè)協(xié)會(huì)、社工組織共同發(fā)力，構(gòu)建起黨建工作新的格局。”大源街道辦事處副主任彭志良說。

同樣的變化也發(fā)生在海珠區(qū)琶洲村。經(jīng)過改造，村里的特色商業(yè)步行街作為主軸，連接濱水居住區(qū)、村民安置區(qū)、SOHO辦公區(qū)和商業(yè)辦公休閑區(qū)。這里一躍成為商貿(mào)與休閑匯集、品質(zhì)與文化兼具的現(xiàn)代化城區(qū)。

廣州市規(guī)劃和自然資源局局長郭昊羽表示，作為超大城市，廣州正努力通過城市更新來釋放存量用地、換取發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)多方共贏，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益深度融合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

改造舊廠房打造新平臺(tái)

霞光滿天，帆影片片。在廣州新城市中軸線最南端，毗鄰珠江后航道處，一片地標(biāo)性高樓拔地而起。

這里是中交集團(tuán)南方總部基地項(xiàng)目。從外觀上看去，A建筑呈“1”字形，B、C建筑則像兩個(gè)門框，由東往西排列成“001”，由西往東則組合成“100”。因恢弘亮麗、特色鮮明，被稱為“廣州之窗”。

10多年前，這里還是修船廠及預(yù)制板廠。隨著城市飛速發(fā)展，這處廠房被規(guī)劃為“生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能”的現(xiàn)代商務(wù)園區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。截至8月底，“廣州之窗”總部基地已入駐企業(yè)60多家，其中大多數(shù)是科技創(chuàng)新、新型互聯(lián)網(wǎng)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)。

“項(xiàng)目全部建成后，將成為極具商業(yè)活力的總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。”中交四航局“廣州之窗”建設(shè)管理處總經(jīng)理周日仔表示。

廣州市工信局副局長張建華介紹，2020年以來，廣州市提出“淘汰關(guān)停一批、功能轉(zhuǎn)換一批、改造提升一批”的改造路徑，打造高端服務(wù)業(yè)園區(qū)、高新技術(shù)基地、眾創(chuàng)空間、孵化器等發(fā)展新平臺(tái)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚發(fā)展。

廣州鋼鐵企業(yè)集團(tuán)有限公司下屬廣鋼開發(fā)區(qū)，原建有石灰廠等舊廠房及倉庫，改造后成為產(chǎn)居商一體化、以科技為主題的休閑商務(wù)區(qū)——嶺南V谷。

“我們之所以選擇入駐，是因?yàn)榭春眠@里的地理位置和環(huán)境優(yōu)勢(shì)。”廣州市大業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理瞿鑫剛說。

項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)業(yè)升級(jí)用地20萬平方米，預(yù)計(jì)可引進(jìn)500家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)總體產(chǎn)值約1200億元，稅收約35億元。目前項(xiàng)目一期已引進(jìn)近百家企業(yè)，產(chǎn)值約60億元。

“城市更新，不僅要重視速度，更要考慮群眾感受，注重質(zhì)量提升。”廣州市市長溫國輝表示。

標(biāo)簽： 廣州 基層治理