股票代碼:600376 股票簡稱:首開股份 編號(hào):臨 2023-057
(資料圖)
北京首都開發(fā)股份有限公司對(duì)外擔(dān)保公告
本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,
并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示
● 被擔(dān)保人:1、成都首開韶泰置業(yè)有限公司(以下簡稱“成都韶泰”)
● 本次擔(dān)保金額:本次擔(dān)保金額合計(jì)為 26 億元人民幣。
● 被擔(dān)保人均為公司全資子公司,本次擔(dān)保由公司提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保,本
次擔(dān)保沒有反擔(dān)保。
● 截至目前,本公司無逾期對(duì)外擔(dān)保的情況。
● 截至目前,公司及控股子公司的對(duì)外擔(dān)??傤~超過公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的
一、 擔(dān)保情況概述
北京首都開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“本公司”或“公司”)第九屆董事會(huì)第一百一十二
次會(huì)議于 2023 年 5 月 26 日召開,會(huì)議以 10 票贊成,0 票反對(duì),0 票棄權(quán)的表決結(jié)果通
過了以下?lián)J马?xiàng):
開發(fā)貸款,期限 2 年,公司為其提供全額全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保。具體擔(dān)保的權(quán)利義務(wù)以
雙方簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。
首開商業(yè)管理有限公司申請(qǐng)貸款的議案》,同意首開商管向興業(yè)銀行股份有限公司北京麗
澤金融商務(wù)區(qū)支行申請(qǐng)不超過 8 億元經(jīng)營性物業(yè)貸款,期限不超過 18 年,以北京市豐臺(tái)
區(qū)順八條 8 號(hào)院三區(qū) 3 號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物并以項(xiàng)目應(yīng)收租金收益權(quán)作為質(zhì)押物。最終
貸款合同額為 5.5 億元,現(xiàn)已經(jīng)放款 5.5 億元。
現(xiàn)擬在原貸款條件“以北京市豐臺(tái)區(qū)順八條 8 號(hào)院三區(qū) 3 號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物并以
項(xiàng)目應(yīng)收租金收益權(quán)作為質(zhì)押物”基礎(chǔ)上,本公司追加 5.5 億元連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
全資子公司瑞泰商管。分立后,北京市朝陽區(qū)望京首開廣場(chǎng)項(xiàng)目(北京市朝陽區(qū)阜榮街 10
號(hào))產(chǎn)權(quán)方由首開商管變更至瑞泰商管。因分立后各項(xiàng)租賃手續(xù)變更仍在辦理中,首開商
管現(xiàn)仍為望京首開廣場(chǎng)項(xiàng)目租金收取方。
開商業(yè)管理有限公司、北京首開瑞泰商業(yè)管理有限公司共同申請(qǐng)貸款的議案》,同意首開
商管、瑞泰商管共同向興業(yè)銀行股份有限公司北京麗澤金融商務(wù)區(qū)支行申請(qǐng)不超過 13 億
元經(jīng)營性物業(yè)貸款,期限不超過 18 年,以北京市朝陽區(qū)阜榮街 10 號(hào) 4 至 8 層不動(dòng)產(chǎn)作為
抵押物并以項(xiàng)目應(yīng)收租金收益權(quán)作為質(zhì)押物。最終貸款合同額為 12.5 億元,現(xiàn)已經(jīng)放款
現(xiàn)擬在原貸款條件“以北京市朝陽區(qū)阜榮街10 號(hào)4 至8 層不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物并以項(xiàng)目
應(yīng)收租金收益權(quán)作為質(zhì)押物”基礎(chǔ)上,公司追加 12.5 億元連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
公司擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行授權(quán)的議案》,授權(quán)董事會(huì)對(duì)公司及下屬公司新增擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行審議批
準(zhǔn),
在2022年度股東大會(huì)召開時(shí)公司擔(dān)保余額基礎(chǔ)上新增加公司對(duì)外擔(dān)保額度279億元,
其中公司對(duì)全資子公司(含其全資子公司)提供擔(dān)保額度為不超過 137 億元。公司及子公
司為全資子公司提供的擔(dān)保額度,可在全資子公司相對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)額度范圍內(nèi)調(diào)劑使用。在
調(diào)劑發(fā)生時(shí),資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%的擔(dān)保對(duì)象,僅能從資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%的擔(dān)保對(duì)象
處獲得擔(dān)保額度。
額度為 18 億元、對(duì)瑞泰商管的授權(quán)擔(dān)保額度為 0 元。
截止到 2023 年 3 月 31 日,瑞泰商管資產(chǎn)負(fù)債率超過 70%。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要,
公司將全資子公司貴陽首開龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司未使用的擔(dān)保額度 12 億元及北京城
市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司未使用的擔(dān)保額度 0.5 億元調(diào)劑至首開商管并瑞泰商管,對(duì)應(yīng)上
述第三項(xiàng)擔(dān)保業(yè)務(wù)。調(diào)劑后,公司為貴陽首開龍?zhí)┓康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司提供的擔(dān)保額度由
上述調(diào)劑符合擔(dān)保額度使用及調(diào)劑要求,在年度股東大會(huì)授權(quán)范圍內(nèi),本次公司提供
上述三項(xiàng)擔(dān)保無需提請(qǐng)公司股東大會(huì)審議。
二、被擔(dān)保人基本情況
住所:四川省成都市成華區(qū)致強(qiáng)路 266 號(hào) 8 層 818 號(hào);法定代表人:黃劍峰;主要經(jīng)營范
圍:房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營等。
截至 2023 年 3 月 31 日,成都韶泰資產(chǎn)總額 3,694,179,388.07 元,負(fù)債總額
元。2023 年 1 月至 3 月份的營業(yè)收入為 0 元,凈利潤為-2,867,951.11 元。
成都韶泰營業(yè)收入目前為 0 元,
原因是房地產(chǎn)行業(yè)存在著銷售收入延遲結(jié)算的特殊性,
成都韶泰所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目尚在開發(fā)期,尚未進(jìn)行結(jié)算。
元;住所:北京市朝陽區(qū)阜榮街 10 號(hào) 8 層八層商業(yè) 805、806 室;法定代表人:劉安;
主營業(yè)務(wù)為商業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營管理。
首開商管為北京市豐臺(tái)區(qū)順八條 8 號(hào)院三區(qū) 3 號(hào)樓產(chǎn)權(quán)人。
截至 2023 年 3 月 31 日,首開商管資產(chǎn)總額 1,704,531,355.64 元,負(fù)債總額
住所:北京市朝陽區(qū)阜榮街 10 號(hào) 8 層八層商業(yè) 802 室;法定代表人:肖晴;主營業(yè)務(wù)為
商業(yè)房產(chǎn)運(yùn)營管理。
截至 2023 年 3 月 31 日,瑞泰商管資產(chǎn)總額 1,045,251,311.03 元,負(fù)債總額
三、擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容
年,公司為其提供全額全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
物業(yè)貸款,期限不超過 18 年,以北京市豐臺(tái)區(qū)順八條 8 號(hào)院三區(qū) 3 號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)作為抵押
物并以項(xiàng)目應(yīng)收租金收益權(quán)作為質(zhì)押物,并由公司提供 5.5 億元連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
動(dòng)產(chǎn)作為抵押物并以項(xiàng)目應(yīng)收租金收益權(quán)作為質(zhì)押物,并由公司提供 12.5 億元連帶責(zé)任保
證擔(dān)保。
四、董事會(huì)意見
出席此次會(huì)議的全體董事一致通過上述擔(dān)保議案。
五、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保數(shù)量及逾期擔(dān)保的數(shù)量
截至本公告披露日,本公司及控股子公司的對(duì)外擔(dān)??傤~為 2,863,348.02 萬元人民幣
(未經(jīng)審計(jì)、不含本次擔(dān)保),占上市公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 102.95%。
其中:
(一)公司為全資子公司提供擔(dān)保 1,763,650.80 萬元,全資子公司為公司提供擔(dān)保
(二)公司對(duì)控股子公司(含持股比例未達(dá)到 51%但合并財(cái)務(wù)報(bào)告范圍內(nèi)的子公司)提
供擔(dān)保 683,337.60 萬元,占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 24.57%。
控股子公司(含持股比例未達(dá)到 51%但合并財(cái)務(wù)報(bào)告范圍內(nèi)的子公司)對(duì)公司無擔(dān)保。
(三)公司(含全資子公司)對(duì)參股公司提供擔(dān)保 300,490.76 萬元,占公司最近一期
經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的 10.8%。
參股公司對(duì)公司無擔(dān)保。
(四)公司對(duì)成都韶泰的擔(dān)??傤~為 80,000 萬元人民幣(不含本次擔(dān)保)。公司對(duì)首
開商管的擔(dān)??傤~為 0 元人民幣(不含本次擔(dān)保)。公司對(duì)瑞泰商管的擔(dān)??傤~為 0 元人
民幣(不含本次擔(dān)保)。
(五)公司無逾期對(duì)外擔(dān)保情況。
特此公告。
北京首都開發(fā)股份有限公司董事會(huì)
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標(biāo)簽:
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