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光明地產(chǎn)(600708)05月19日在投資者關系平臺上答復了投資者關心的問題。

投資者：據(jù)公司2022年報，存貨子科目包括了開發(fā)成本。請問，開發(fā)成本是成本類科目，還是資產(chǎn)類科目？如果是成本類科目，為什么期末作為存貨的子科目列示并且還有期末余額,為什么期末不結(jié)轉(zhuǎn)。對比來說，工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本，盡管會在發(fā)生后歸入存貨中，但在期末會結(jié)轉(zhuǎn)計入到產(chǎn)成品或在產(chǎn)品中，期末無余額。謝謝！

光明地產(chǎn)董秘：尊敬的投資者您好！報告列示的開發(fā)成本屬于資產(chǎn)類科目，期末余額在存貨項目列示。公司的會計核算符合企業(yè)會計準則的相關規(guī)定。感謝您對公司的關注，謝謝！

光明地產(chǎn)2023一季報顯示，公司主營收入20.14億元，同比下降61.15%；歸母凈利潤767.83萬元，同比上升46.58%；扣非凈利潤-245.02萬元，同比上升62.36%；負債率82.34%，投資收益2.24億元，財務費用1.81億元，毛利率9.33%。

該股最近90天內(nèi)無機構評級。近3個月融資凈流出1580.11萬，融資余額減少；融券凈流出3.27萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，光明地產(chǎn)（600708）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營收成長性較差。財務可能有隱憂，須重點關注的財務指標包括：有息資產(chǎn)負債率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標0.5星，好價格指標2星，綜合指標1星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

光明地產(chǎn)（600708）主營業(yè)務：房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營、物流產(chǎn)業(yè)鏈。

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