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（原標(biāo)題：深業(yè)物業(yè)赴港IPO：業(yè)務(wù)集中于大灣區(qū)，42%收入來自城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)）

樂居財(cái)經(jīng) 彥杰2月24日，深業(yè)物業(yè)運(yùn)營集團(tuán)股份有限公司在港交所提交招股書。

據(jù)悉，深業(yè)物業(yè)最早于1985年起開始提供物業(yè)管理服務(wù)，該公司的業(yè)務(wù)涵蓋城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)物業(yè)運(yùn)營及管理服務(wù)。

財(cái)務(wù)方面，于2020年、2021年及截至2022年9月30日止9個(gè)月收入18.38億元、21.52億元及16.51億元，同期溢利1.05億元、7450萬元及9020萬元。

截至2022年9月，來自城市及產(chǎn)業(yè)園服務(wù)、住宅物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)物業(yè)運(yùn)營及管理服務(wù)收入分別為6.97億元、5.54億元以及3.99億元，分別占總收入42.2%、33.6%以及24.2%。

來自關(guān)聯(lián)方開發(fā)的物業(yè)的收入則分別占2020年、2021年及截至2022年9月30日止9個(gè)月總收入的43.5%、41.3%及42.2%。

招股書顯示，深業(yè)物業(yè)大部分業(yè)務(wù)集中于大灣區(qū)。截至各報(bào)告期末，該企業(yè)于大灣區(qū)的在管建筑面積分別合共為2690萬平方米、3700萬平方米、及3730萬平方米，分別占總在管總建筑面積的57.7%、63%、63%。

于2020年、2021年及截至2022年9月30日止9個(gè)月，來自于大灣區(qū)的收入為人民幣12.97億元、人民幣16.29億元及人民幣12.8億元，分別占相關(guān)期間總收入的70.6%、75.7%及77.5%。

另悉，報(bào)告期內(nèi)，公司應(yīng)收賬款減值撥備結(jié)余分別為人民幣3469萬元、4490萬元及人民幣5410萬元。公司經(jīng)營業(yè)務(wù)時(shí)將若干服務(wù)（包括保潔、園藝和綠化管養(yǎng)服務(wù)）委托予第三方外包商，外包成本占總服務(wù)成本的16.1%、16.2%和18.8%。

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