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安徽亳州加大對房地產(chǎn)業(yè)資金支持降低首付比例和利率

時間：2022-05-31 13:59:40    來源：焦點財經(jīng)Focus    

近日，安徽省亳州市印發(fā)《關(guān)于加大對房地產(chǎn)業(yè)資金支持的若干措施》。

《措施》顯示，降低首付比例和貸款利率。對貸款購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%;對擁有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策;對擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請商品住房貸款購買普通商品住房的，最低首付比例為30%。鼓勵各商業(yè)銀行進一步降低個人商品住房貸款利率。

提高公積金貸款額度，單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購買商品住房時，最高貸款額度由33萬元提高至40萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的，在購買商品住房時，最高貸款額度由43萬元提高至50萬元。購買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%;購買第二套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例由50%降至30%。

房企方面，《措施》提出，加大對房地產(chǎn)企業(yè)的信貸支持力度。促進房地產(chǎn)企業(yè)貸款提質(zhì)增效，優(yōu)化各類貸款審批、發(fā)放、資金使用流程，辦理時限縮短三分之一。按季度考核各銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增速及同比增量，對房地產(chǎn)項目投放貸款較好的銀行，在財政資金存放方面予以傾斜支持。

取消重點監(jiān)管資金和一般監(jiān)管資金的設(shè)定，根據(jù)商品房項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目交付使用等條件確定項目的具體監(jiān)管額度。市中心城區(qū)范圍內(nèi)新監(jiān)管的樓棟監(jiān)管額度標準為30000元/平方米。

《措施》還提出，放寬監(jiān)管額度以外的預(yù)售資金使用。監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金達到監(jiān)管額度后，超出監(jiān)管額度的資金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提取使用，且不再限制于本建設(shè)項目相關(guān)的材料款、設(shè)備款、裝修裝飾費等配套工程費用支出，可用于本建設(shè)項目相關(guān)稅款、經(jīng)營支出、土地款、融資貸款及利息支出等。放寬最后“節(jié)點”預(yù)售資金監(jiān)管額度。預(yù)售項目單體樓棟通過竣工驗收備案后，企業(yè)可申請使用樓棟剩余10%的監(jiān)管額度資金用于項目后續(xù)工程建設(shè)。

標簽： 個人商品住房貸款 商品住房貸款利率 降低首付比例 降低貸款利率

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