租房合同印花稅稅率是多少?

《印花稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則中的財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，從性質(zhì)上屬于經(jīng)營(yíng)租賃合同，其適用稅率為千分之一(1‰)，計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國(guó)稅地字[1988]第012號(hào))的通知規(guī)定：按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的，免納印花稅;應(yīng)納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿(mǎn)五分的不計(jì)，滿(mǎn)五分的按一角計(jì)算，對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn)，稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言，如租賃金額為300元，應(yīng)納印花稅0.3元，由于不足1元，所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元，則應(yīng)納印花稅1.6元，而不是四舍五入按2元貼花，因此，財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅也應(yīng)以角為最低計(jì)量單位，超過(guò)1元應(yīng)全額貼花，不存在尾數(shù)取舍問(wèn)題。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。

個(gè)體戶(hù)核定征收稅率多少?

(1)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者征收稅率一般在5%-10%之間，需要經(jīng)稅務(wù)局管理人員批準(zhǔn)。核定征收與核算征收相比，個(gè)體戶(hù)大多采用核定征收，因?yàn)樗麄儧](méi)有核算。因?yàn)楹硕ǚ椒ú煌?，不是固定稅率?/p>

(2)《個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法》第五條：個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)納稅額的計(jì)算，以權(quán)責(zé)發(fā)生制為原則，屬于當(dāng)期收入和費(fèi)用，無(wú)論是否收付，均視為當(dāng)期收入和費(fèi)用;不屬于當(dāng)期收入和費(fèi)用，即使已在當(dāng)期收付，也不視為當(dāng)期收入和費(fèi)用。本辦法和財(cái)政部.除國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定外。

(3)《個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法》第七條：個(gè)體戶(hù)生產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入，以每個(gè)納稅年度的總收入，扣除成本.費(fèi)用.稅金.損失.其他費(fèi)用和允許彌補(bǔ)上一年度虧損后的余額為應(yīng)納稅額。

(4)《個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法》第十六條：個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)自行計(jì)算生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和個(gè)人經(jīng)營(yíng)費(fèi)用.家庭費(fèi)用。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和個(gè)人。40%的家庭生活分的費(fèi)用，其40%視為與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，允許扣除。

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