繼承房屋的程序
房屋繼承的程序:
1.房屋評(píng)估:首先必須通過(guò)評(píng)估知道房屋的實(shí)際價(jià)值;
2.繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書(shū);
3.房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
4.繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
繼承房產(chǎn)可以直接賣么
繼承房產(chǎn)可以直接賣的。繼承的房產(chǎn)自繼承開(kāi)始發(fā)生效力,但是繼承人還需要到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證和到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記,只有經(jīng)過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
標(biāo)簽: 繼承房屋的程序 房屋繼承的程序 繼承房產(chǎn)可以直接賣么 房產(chǎn)變更登記
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